Rent the Backyard想要在你的院子里建一套工作室公寓

 
Rent the Backyard是一家罕见的创业公司之一，其名称完全适合它。
该公司是Y Combinator目前批次的一部分，在房主的后院建造工作室公寓，然后出租以获取收入。
当然，如果你已经拥有一个带院子的房子，理论上你可以自己做这件事，而不需要涉及初创公司，但联合创始人Brian Bakerman告诉我，“目标是让房主无头痛。”
这意味着Rent the Backyard与合作伙伴合作建造公寓，为建筑融资，列出房产，选择租户，收取租金并作为房东。作为交换所有这一切，它拥有该单位的所有权股份并保留50%的租金。
该创业公司还处理许可证，联合创始人斯宾塞伯利说，随着加利福尼亚州法律最近的变化，这一许可变得更加容易。事实上，他指出了有关这些变化如何导致在圣何塞建立“姻亲”单位(2016年16个，2018年350个)的故事，这是创业公司现在关注的地方。
贝克曼表示，许多房主根本无法负担建造这些单元的前期成本，因此通过提供融资，Rent the Backyard可以获得新的收入并使房屋所有权更加实惠。与此同时，它还通过创建更多公寓来帮助租房者。
当然，对于一个房主来说，这意味着放弃你后院的一大块(必须至少30英尺乘30英尺)，但贝克曼说，无论如何，许多码都“未充分利用”。
“在湾区这样的地方……人们在他们的房屋上花费了可观的金额，”他补充道。 “他们经常买不起这些生活方式，但每个人都希望获得房屋所有权。”
该公司的网站包括一个计算器，显示您可能获得多少租金收入，并表示大多数业主每年可以赚取超过10,000美元的额外收入。
随着时间的推移，Rent the Backyard将为房主提供越来越多的公寓股权，直到30年后他们完全拥有它。房主也可以随时买断创业公司的股权并获得全部所有权(如果他们出售房屋并离开房屋，他们将需要这样做)。
需要明确的是，Rent the Backyard尚未建造任何公寓，但它已经与建筑合作伙伴签约，目标是在夏季结束时准备10个单位并准备施工。
“这是一个非常快速的过程，”贝克曼说。 “在我们能够开始建造之前可能只需要几周时间” – 并且因为这些单位使用预制的施工方法，实际建筑可能需要一周半的时间。