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美国抵押贷款申请因贷款利率下降而上升

发布时间:2019/06/06 财经 浏览次数:746

据悉,抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三表示,由于对贸易紧张局势的担忧导致房屋租赁成本降至近17个月以来的最低水平,美国抵押贷款申请在上周小幅上升,其中再融资要求激增。
在截至5月31日的一周内,总部位于华盛顿的集团经季节性调整的购房和再融资贷款申请指数上涨1.5%至417.8。
30年期固定利率“符合”抵押贷款或贷款余额为484,350美元或以下的贷款利率下降至4.23%,这是自2018年1月以来的最低水平。一周前,它们的平均利率为4.33%。
MBA首席经济学家Mike Fratantoni在一份声明中表示,“抵押贷款利率降至2018年第一周以来的最低水平,原因是对中国和墨西哥持续贸易紧张局势的担忧加剧。”
大多数美国抵押贷款利率都是基于国债收益率。
根据Refinitiv的数据,上周基准10年期国债收益率下跌了近19个基点,创下自2014年12月以来的最大单周跌幅,因投资者抛售股票而反对贸易担忧。
其他抵押贷款利率MBA轨道较前一周平均下降8个基点至12个基点。
较低的借贷成本重新引起房主再融资的兴趣。
MBA经季节性调整的再融资活动指标上周上涨6.4%至1,335.6。
整体抵押贷款申请的再融资份额从前一周的39.7%增长至42.2%。
MBA表示,另一方面,由于贸易紧张局势升级导致经济受到担忧,借款人的购房贷款申请数量较前一周下降2.4%。
“鉴于经济不确定性增加,潜在的购房者可能会更加谨慎,”Fratantoni说。
 

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