房地美 : 按揭利率自1972年以来以最快速度飙升

房地美在星期四表示, 美国30年期固定利率抵押贷款利率创下了七年高点, 尽管美国国债收益率已从多年高点回落, 原因是担心美中贸易紧张局势以及对意大利和土耳其的担忧。
房地美首席经济学家 Sam Khater 说, 今年抵押贷款利率的飙升可能会加剧国内库存的紧张, 因为一些房主可能决定不出售房产。

 
 
Khater 在一份声明中表示: “到目前为止, 2018年的抵押贷款利率在过去40年中都有了最持续的增长.”
他说: “通过可能, 利率在前21周 (71%) 中上涨了 15, 这是自房地美在1972年开始全年跟踪这些数据以来的最高份额.”
“在住房库存仍然非常低的时候, 值得关注的是, 这些较高的借贷成本是否会导致一些潜在的卖家留在他们目前的家中。Khater 在一份声明中表示, 如果更多房主决定不愿意以更高的利率出售新的抵押贷款, 存货短缺可能会恶化。
据路透社报道, 截至5月24日止的一周内, 三十年期抵押贷款利率平均为 4.66%, 为2011年5月5日以来的最高水平。美国按揭金融机构表示, 一周前, 30 年利率平均为4.61%。
据路透社数据, 去年星期五, 基准10年期美国国债收益率上升至 3.128%, 创下2011年7月以来的最高水平。
十五年期贷款利率平均为 4.15%, 高于上周的4.08%。
五年期可调整利率抵押贷款的利率平均为 3.87%, 高于前一周的3.82%。
彭博报道, 在2018年的头几个月, 美国房价比2006年以来的第一季度上涨了很多。